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澳大利亚迎坏消息:部分房价跌速超美国崩盘时200%?中资提前撤离

只管已经已往了12年,但由房地产引爆的2008年金融危急依然让全球投资者心有余悸。其时,美国部分地区房价乃至暴跌50%,抵押贷款机构也接连暴雷,继而引发全球性的金融危急。而今,这场可怕的房地产风暴或将在澳洲重新上演。
据澳洲财经见闻11月9日最新报道,掌握了澳大利亚大部分住房代价信息的PEXA最新报告指出,该国最大的两个州——新州和维州的房价连续大跌。自今年初到9月底,新州、维州的房价分别下跌了9%、14%。
比起美国房市2008年崩盘时期,新州房价下跌速率要高出37%;而维州这一数字更为令人担忧,代价跌速是美国崩盘速率的200%以上。这意味着,澳洲房地产发作崩盘危急的风险进一步加剧。
更糟糕的是,澳洲住民家庭负债是GDP的120%,位居全球第二位,仅次于瑞士。而且,目前,澳洲成千上万的贷款延期即将到期,假如没有国家进一步干预,当地房市或将面临新一轮狂跌,这或成为加速澳洲房地产风暴形成的重要推动力。
莫纳什大学经济学讲师扎克·格罗斯(Zac Gross)分析指出,美国几项研究均表明,危急下家庭负债率相对较高的地区会遭受更大的打击。官方数据显示,目前,澳大利亚已经竣事了近29年的经济繁荣。一旦房地产风暴正式形成,将对其经济造成严峻影响。

不过,中国买家已经提前撤离。数据显示,今年5月份,中国买家对澳洲房地产的询价意愿就锐减65%。澳洲财经见闻11月4日消息也指出,我国电商巨头阿里巴巴也宣布挂牌出售其在澳大利亚的总部办公楼,预期售价是3000万澳元。
文 | 吕佳敏 题 | 曾艺 图 | 饶建宁 审 | 陆烁宜
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